Os sistemas utilizados
nos Edifícios de Alta Tecnologia ou Prédios Inteligentes
apresentam tendências para um custo compatível com
o grande mercado da eletrônica de consumo, o que proporciona
a utilização de dispositivos de controle eletrônicos
mais eficazes quando comparados aos tradicionais sistemas
de controle ambiental, e que promovem a sinergia das
atividades neles desenvolvidas.
As principais áreas
onde existem vantagens na incorporação de tecnologia
de automação predial são: manutenção, segurança, vigilância
e infra-estrutura. A tecnologia incorporada apresenta
as seguintes características principais:
-
Suporte aos
serviços oferecidos pelas novas tecnologias
de informação;
-
Integração
de todos os serviços em uma rede de comunicações;
-
Controle e
o gerenciamento por meio de uma rede de computadores.
Atualmente, as modernas
instalações prediais de um modo geral estão incorporando
as tecnologias de automação predial tanto para o seu
melhor gerenciamento como para um fornecimento de
infra-estrutura mais confiável, diminuindo falhas
e possibilitando o aproveitamento mais eficiente dos
recursos (energia, água, aquecimento, etc).
O grau de controle
alcançado com um sistema de automação predial pode
ser variável, sendo uma função do público atendido,
de custos, estrutura do prédio e tecnologias utilizadas.
Com a perspectiva de utilização dessas novas tecnologias,
torna-se necessário considerar os aspectos relacionados
com a organização do sistema de automação envolvidos,
sistema de gerenciamento predial, configuração de
redes internas e externas de comunicação, integração
de novos serviços de valor agregado, flexibilidade
para a adaptação da rede para a mudança de uso do
espaço e conexão aos serviços de comunicação.
As vantagens da adoção
de tecnologias de automação predial ficam mais evidentes
quando da análise de relatórios emitidos pelo sistema
onde podem ser avaliados aspectos como a redução nos
custos de manutenção das instalações, economia de
energia, detecção rápida de avarias, maior conforto
ambiental, maior eficiência na resposta a alarmes,
entre outros.
Sistema Elétrico
e Iluminação
Em todas as instalações
prediais há uma preocupação constante com o controle
do consumo de energia elétrica e com o bom funcionamento
dos sistemas de geração alternativa de energia. Por
essa razão, é interessante o monitoramento desses
sistemas com o objetivo de controlar a demanda e o
fator de potência dos Grupos Motor-Gerador (GMG) e
sistemas de iluminação, na tentativa de otimizar seu
consumo. Para isso, um sistema de gerenciamento
é responsável por supervisionar os transformadores,
disjuntores, quadro de alimentação, centrais de medição,
controle de demanda, controle de fator de potência,
no-break’s e grupos geradores.
Sistema Hidráulico
Com a automação do
sistema de abastecimento de água, é possível monitorar
o nível dos reservatórios, bombas em funcionamento
e seus defeitos, o consumo de água diário e o controle
de sua qualidade.
Sistemas de Condicionamento
de Ar, Aquecimento e Ventilação (HVAC)
Os sistemas de condicionamento
de ar, aquecimento e ventilação são de grande importância
no interior de uma instalação predial. A automação
desses sistemas permite o controle mais eficiente
da temperatura e da umidade através do controle das
centrais de refrigeração e bombas e pela monitoração
do sistema de exaustão do prédio, fazendo com que
o ambiente apresente uma temperatura confortável,
permitindo ainda desligar equipamentos sempre que
um ambiente estiver vazio ou momentos antes do final
do expediente.
Sistema de Transporte
Vertical
A automação do sistema
de elevadores possibilita o controle de abertura e
fechamento de portas, subida e descida. Determina
ainda a prioridade de atendimento a chamadas e a seqüência
em que as chamadas serão atendidas. O sistema de controle
dos elevadores também pode monitorar o sistema de
segurança (utilização de câmeras, por exemplo) e sinalização,
verificando se as portas da cabine estão travadas,
se a rede elétrica está em condições de movimentar
o elevador, se a cabine está no nível do piso e a
velocidade do elevador.
Sistema de Telecomunicações
Os sistemas de telecomunicações
interligam os diversos pontos de trabalho no edifício
e fora dele, proporcionando serviços tais como: videoconferência,
transmissão de dados em banda larga, sistemas de telefonia,
interfonia, entre outros.
Redes de Computadores
Para atender a todas
as necessidades de telecomunicações de um edifício
com instalações complexas, um ponto de grande importância
é o correto dimensionamento dos espaços e percursos
destinados à utilização do cabeamento estruturado.
Os novos projetos prediais devem incluir os espaços
para dedes de computadores, atentando para a grande
diversidade de infra-estruturas que esse tipo de rede
necessita para o seu funcionamento e, também, pela
necessidade de manutenção rápida e sem grandes transtornos.
A infra-estrutura
da rede de computadores, como todas as demais, deve
ser idealizada juntamente com o projeto arquitetônico,
sendo os espaços dimensionados e localizados sem adaptações
posteriores. Não necessariamente esta infra-estrutura
deve estar completa desde o início, mas seu projeto
deve prever implantações futuras.
Sistemas de Segurança
A segurança predial
sempre é um ponto de grande preocupação, tanto em
relação à integridade de bens materiais, quanto das
pessoas que ali habitam ou trabalham. O sistema de
segurança pode abranger os serviços de controle de
acesso, alarmes contra roubos, controle de abertura
e fechamento de portas a distância, detecção e combate
de incêndios e circuito fechado de televisão.
Nos edifícios que
utilizam sistemas de automação existe uma grande quantidade
de cabos e equipamentos necessários para a interligação
dos diversos equipamentos, indicando a necessidade
de espaços nos quais estes possam ser alojados, de
modo flexível e com facilidade de manutenção. Assim,
devem ser previstos locais seguros para o centro de
controle operacional, salas de equipamentos e armários
ou salas de telecomunicações, com sua adequada hierarquia
e prioridade.
Sistema de Automação
dos Serviços Administrativos
Este item abrange,
principalmente, a área burocrática e a de atendimento
direto, que utilizam as novas tecnologias para o melhor
e mais eficiente funcionamento dos seus serviços.
A automação, nesse caso, possibilita:
-
Maior qualidade
e rapidez do atendimento aos ocupantes/usuários;
-
Modernização,
controle e rentabilidade para a administração
predial;
-
Segurança
e racionalização de atividades.
O sistema engloba
equipamentos dispersos por todo o edifício, como:
terminais de computadores, telefones, ligados à rede,
possibilitando uma melhor e mais rápida comunicação,
diminuindo o fluxo de pessoas e papéis. A automação
dos serviços administrativos abrange diversas áreas
do edifício, desde o controle e racionalização dos
procedimentos de entrada e saída de pessoas, equipamentos
e prestadores de serviços, apoiando atividades como:
manutenção, estoques, dispensa de materiais e custos
operacionais (mão-de-obra, materiais, etc).
Referências Bibliográficas
MARINELLI, Alexandra; CAMARGO, Azael
Rangel. O Estabelecimento de Saúde e o Edifício
de Alta Tecnologia. Anais do I Congresso Nacional
da ABDEH – IV Seminário de Engenharia Clínica – 2004
NEVES, Raïssa Pereira Alves de Azevedo;
CAMARGO, Azael Rangel. Tecnologias Utilizadas nos
Edifícios Inteligentes. III Encontro Tecnológico
da Engenharia Civil e Arquitetura – ENTECA -2002.
TANENBAUM, Andrew S. Redes de Computadores.
4ª ed. Rio de Janeiro, Campus, 2004. |